2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
福山市
26.1万円/㎡
前年比-14.1%
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アルファステイツみなと公園
広島県福山市港町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩23分
2009年築 / 13階建 / 96戸 / RC造
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9階 / 91.59㎡の場合
相場
3,759万円
41.0万円/㎡
1,988
3,169
4,349
5,530
AI査定結果
推定相場価格
3,759万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,169万円〜4,349万円
34.6万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツみなと公園
3,250万円（35.5万円/㎡）/ 9階 / 91.59㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 3,250万円 | 35.5万円 | 9階 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 30.6万円 | 3階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 31.5万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/10 | 3,200万円 | 34.7万円 | 2階 | 92.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,200万円 | 42.9万円 | 7階 | 74.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,150万円 | 34.1万円 | 13階 | 92.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/18 | D’グラフォート福山 福山市西町一丁目 | 福山駅7分 | 3,780万円 | 40.4万円 | 93.66㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/31 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/21 | サーパスシティ福山駅前 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/24 | フローレンス丸之内グランドアーク 福山市丸之内一丁目 | 福山駅2分 | 4,340万円 | 42.4万円 | 102.45㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/11 | ポレスターブロードシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅7分 | 2,980万円 | 29.6万円 | 100.63㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.38㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/09 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 4,200万円 | 39.5万円 | 106.26㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/30 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,450万円 | 27.9万円 | 87.77㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,000万円 | 30.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 2,830万円 | 32.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/26 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 27.3万円 | 91.71㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/14 | ポレスター緑町公園 福山市緑町 | 福山駅30分 | 3,150万円 | 44.3万円 | 71.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/09 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,720万円 | 33.2万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/05 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,199万円 | 32.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファスマート新涯 福山市新涯町二丁目 | 東福山駅50分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.75㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/26 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。